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「租金太高 」六福皇宮撐不下去


2018-04-11

〔記者廖千瑩、陳柔蓁、楊綿傑/台北報導〕六福皇宮昨收到出租方國泰人壽來函通知,因國壽另有規劃不再續租,營運近二十年,位於台北市南京東路、台灣第一家威斯汀品牌的六福皇宮,年底將熄燈。身為六福皇宮第一個員工、也是她第一份工作的六福開發執行長莊豐如談及年底將結束營業,一度哽咽無法自已,她直言:「房租實在太高,二十年來每年都漲,營收已經趕不上房租。」

  • 六福集團旗下六福皇宮將於年底熄燈,六福開發執行長莊豐如(右,中央社)昨召開重大訊息說明會,受訪時一度難過不語,頻頻拭淚。

    六福集團旗下六福皇宮將於年底熄燈,六福開發執行長莊豐如(右,中央社)昨召開重大訊息說明會,受訪時一度難過不語,頻頻拭淚。

國壽表示,建物中有些設備比較陳舊,必須整修更新,年底收回整修完會再對外招租,現在也還沒有確定承租對象。

觀光局表示,六福皇宮同時為星級及觀光旅館,必須維護旅客權益,會要求妥善處理訂房事務,也會持續瞭解及關心其後續經營走向。

包底抽成 六福還須付4億違約金

六福皇宮於一九九九年開幕,位於台北市南京東路三段金融商圈及娛樂中心,鄰近捷運站,曾獲亞太區最佳商務旅館、台灣區最佳環保旅館的肯定,也是韓星河智苑、池昌旭訪台時下榻的飯店。

回溯六福皇宮土地歷史,是一九八七年時,國壽向當時的財政部國有財產局(國產署前身)以每坪九十萬元、高出每坪底價近三倍價格搶標,帶動後續房價飆漲,也催生出「無殼蝸牛」運動。

國壽與六福合約內容為包底抽成,六福依合約內容並未達成年度餐飲營業額,按照契約就已違約、契約終止,六福還要付給國壽約四億元的違約金。

莊豐如表示,六福皇宮對集團一年可有十二億元營收,但「流出更多」,有計畫想找地恢復營運,但目前還沒找到;飯店同仁會優先調往集團內其他職缺,或盡力給予妥適安排。據瞭解,六福皇宮占集團營收近四成,但因租金成本造成去年虧損約二.四億元。

六福︰另起爐灶 國壽︰另招租

國壽發言人林昭廷表示,當初契約,六福有些條件沒達成,就有違約問題,去年底契約就已終止,只是又延長一年;國壽並非一直調漲租金,二○○九年因六福表明房租太高、經營不下去,還調降過房租,也調整租約內容,訂出六福年度餐飲營業額要達到一定水準。

至於是否都更養地?林昭廷說,完全不可能,二十年都更也不合法規,百分之百不會都更!盼儘快招租賺取租金收益,等到整修好了,再對外進行招租。

林昭廷說,國壽一年收租約一○一億元。除六福皇宮外,像台北喜來登飯店在辦理不動產證券化前,房東也是國壽;國壽也是COZZI、慕軒等飯店房東。

外界揣測國泰是否將土地收回推出自家品牌飯店?國泰商旅總經理莊琬華說,以六福的地理位置,還是國際品牌飯店效益會比較好。


 

http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1191465

 

 

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六福皇宮連年虧損一、兩億 六福集團錢坑


2018-04-11

〔記者陳永吉/台北報導〕台股中歷史悠久的資產股—六福,去年大虧十億元、創下歷史新高。除去年因認列墾丁泊逸兩億多元債務、土地資產減損也逾兩億元,還有跟南山人壽解除不動產開發付出六千六百多萬保證金等業外損失,最大的虧損其實來自本業,去年營業損失超過六億元,尤其六福皇宮、六福萬怡兩大飯店,是最大的虧損來源。

  • 六福集團旗下六福皇宮將於年底熄燈。(資料照)

    六福集團旗下六福皇宮將於年底熄燈。(資料照)

根據六福財報顯示,六福集團旗下包括六福村、六福皇宮、六福萬怡及六福客棧等四個主要營運體,六福村營運多有盈餘,六福客棧則小幅獲利;六福皇宮連續數年每年虧損一、兩億元,開幕沒幾年的六福萬怡則是連續兩年虧損超過兩億元。

事實上,六福跟國壽原本的合約是從二○○九年至二○二四年,為期十五年,但去年三月底雙方重新議約,時間縮短至今年底;證交所指出,目前還沒看到合約內容,不清楚為何更改合約,但應該跟六福皇宮業績一直拉不上來、且持續虧損有關。

根據六福去年底財報,目前帳上現金及約當現金約有九.五億元,但今年到期的長短期借款金額近十八億元,其中八月就有三億元的短期借款到期,雖然銀行還有三.四億元的額度可運用,但財務壓力相對沉重。

六福去年底負債比六十二%,為近年來新高,每股淨值雖有十元,但主要都是固定資產貢獻,導致去年底衡量短期債務清償能力的流動比率僅六十二%,相較前一年的一一五%,短期償債能力大幅衰退。


 

http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1191466

 

 

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「無人銀行」來臨 陸五大銀行裁員2.7萬

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更新時間 2018年4月10日 PM 5點16分
圖/銀行微博大觀

機器人搶飯碗的時代,對大陸金融業來說正式來臨,大陸五大銀行集體裁員、撤點,其中有3家銀行的裁員人數各自超過8千人,取而代之的是上海最近出現號稱大陸第一家「無人銀行」,號稱90%的金融業務都能處理。

走進上海這家建設銀行大廳,除了保全人員之外,迎接您的只有機器人,這就是號稱全大陸第一家「無人銀行」。

大陸東方衛視旁白:「走進無人銀行,機器人大堂經理會迎上來,在這裡智慧櫃員機VTM機、外匯兌換機,以及AR、VR等互動體驗區,各種自主機具承擔了90%以上傳統網點的現金及非現金各項業務。」

人工智慧改變了金融機構,可不是所有人都期待,因為伴隨而來的是大陸五大銀行,在去年的財報中明確顯示集體裁員、裁撤據點的大方向,知名的工商銀行、農業銀行跟建設銀行各自裁掉8千人,交通銀行也裁了超過1253人,其中最又以40歲以上的資深員工占大多數。

大陸媒體主播:「在銀行幹了一輩子到頭來下崗(失業)了,接下來的就業也是一大問題,這個年紀正是家裡有老人贍養、孩子正讀書的時候。」

大陸銀行裁掉傳統行員大量進用科技人才,在諾貝爾獎得主克里斯多福所列出,最容易被機器人取代的工作中,銀行相關的貸款授信人員跟櫃台人員赫然在列,鐵飯碗生鏽的殘酷現實,或許正應驗了大陸媒體最近流傳的一句話「當時代拋棄你的時候,不會說再見」。

https://today.line.me/TW/pc/article/%E3%80%8C%E7%84%A1%E4%BA%BA%E9%8A%80%E8%A1%8C%E3%80%8D%E4%BE%86%E8%87%A8%E3%80%80%E9%99%B8%E4%BA%94%E5%A4%A7%E9%8A%80%E8%A1%8C%E8%A3%81%E5%93%A12+7%E8%90%AC-RenBjW?utm_source=fbshare

 

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深陷多項醜聞 傳富國銀行面臨293億天價罰單


2018-04-10 08:56

〔即時新聞/綜合報導〕美國富國銀行(Wells Fargo & Co)深陷盜開帳戶、濫收車險、貸款違規等醜聞,根據消息人士透露,美國消費者金融保護局(CFPB)和美國貨幣監理署(OCC)將聯手對富國銀行開出史上最大罰單,雖然金額尚未確定,但可能高達10億美元(約293億元新台幣)。

  • 富國銀行深陷多項醜聞,外傳可能被開高達10億美元的罰單。(資料照,路透)

    富國銀行深陷多項醜聞,外傳可能被開高達10億美元的罰單。(資料照,路透)

根據《路透社》報導,富國銀行從2016年9月開始深陷醜聞,根據3名消息人士透露,美國消費者金融保護局和美國貨幣監理署正在商討要聯手對富國銀行開罰。

如果最後決定開罰,這將是白宮預算管理局長馬爾瓦尼(Mick Mulvaney)去年11月開始兼任美國消費者金融保護局局長後,開出的首筆罰單;報導稱,3名消息人士透露,雖然開罰金額尚未確定,但馬爾瓦尼正在爭取開罰10億美元。

2016年,富國銀行因盜開帳戶醜聞被開罰1.85億美元(約54億元新台幣),其中1億美元(約29億元新台幣)將會繳給美國消費者金融保護局,這已是該單位成立以來最大額的罰款。不過,富國銀行和美國消費者金融保護局尚未對罰款達成協議。

美國消費者金融保護局的發言人對報導沒有回應,美國貨幣監理署和富國銀行則是拒絕回應。

美國總統川普去年12月曾在推特上承諾,會加強對富國銀行的處罰。

http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2390550

 

 

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「英國藍」台南發跡紅極一時!96間加盟店全倒光

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台南市是許多手搖飲連鎖品牌發源地,知名連鎖飲料店「英國藍」2015年爆出茶葉含農藥,形象重創,今36位加盟商請律師向業者提出民事告訴求償,台南地院今天宣判,英國藍須賠償36位加盟商402萬元的加盟損失,以及一個月的營業額損失54萬元,全案可上訴。

五十嵐、茶的魔手、清心福全、自在軒、紅太陽、迷客夏和丸作等茶飲都由台南發跡,2015年「英國藍」茶安風暴,玫瑰花茶被檢出有DDT等多項農藥殘留,業者應加盟業者要求送驗八款茶葉,竟驗出多達六款有台灣禁用的「芬普尼」農藥殘留,全台96家門市也停止營業。

其中一名黃姓加盟主表示,當初英國藍爆發事件後,生意大受影響,茶葉一再出包,門市詢問電話響不停,消費者詢問如何退費?加盟店生意下滑,之後成立自救會向負責人陳玉惠,要求賠償,當時陳哭訴「店快要倒了,不知道該怎麼辦」,求償未果才會提告求償,目前不少加盟商或已無營業,或轉加盟其他品牌,

黃姓加盟主目前在台北經營茶飲店,他表示英國藍發跡於台南,原本只是一家小的紅茶店,但因為包裝成英國高級茶飲的形象,在冷飲市場中異軍突起,當時陳玉惠積極拓點,開業16年就在全台開了94家分店,自己看準負責人有心做市場區隔,品牌也很特殊,沒想到茶葉卻出問題,損失至少30萬元,事後負責人也拿不出錢償還,盼能討回公道。

https://tw.news.yahoo.com/%E8%8B%B1%E5%9C%8B%E8%97%8D-%E5%8F%B0%E5%8D%97%E7%99%BC%E8%B7%A1%E7%B4%85%E6%A5%B5-%E6%99%82-96%E9%96%93%E5%8A%A0%E7%9B%9F%E5%BA%97%E5%85%A8%E5%80%92%E5%85%89-225235414.html

 

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